违约狂赚1800万 香港私人会所办麻将室遭批

11月14日电 据香港《明报》报道，香港现有430公顷土地以免地价或低廉地价批予私人会所，其使用情况一直为人诟病。审计报告质疑，多间私人体育会所批地条款宽松，没列明所准许的“康乐用途”定义及做好监察，令体育设施使用率低之余，有会所更藉此营运麻将房、按摩室及理发店等，部分涉嫌违规分租予第三方经营获利，很多达1800万元(港币 下同)。审计报告认为，有迫切需要全面检讨私人游乐场地契约政策。

民政局：正检视政策检讨时间表

香港民政事务局回应称，正检视政策检讨时间表；发展局和地政总署表示支持民政局落实建议。

香港审计署早前检视27间免地价或象征式地价的私人体育会所共32份地契，发现有16份没订明用地的可容许用途，会所藉此经营各式各样非体育设施，包括麻将房、按摩室、蒸汽浴室、理发店等等。

地契没列明是否容许

审计署举例指出，一间约有3拉萨美食资讯40郑州军海脑科医院是正规0名会员的市区会所，同时营运4间食肆酒吧，还有15间麻将房及私人活动室、1间动物大全理发店及多间按摩房。本报翻查资料，发现以上设施详情与大坑的“中华游乐会”所列资料吻合。中华游乐会在网上介绍，其男女按摩室提供“专业按摩”服务，另行收费。

记者致电该会查询，职员称麻将房、理发店及按摩室等设施只限会员使用，但未响应谁是中华美食营办方。该会入会费至少30万元。香港《明报》翻查中华游乐会地契，当中列明土地可用作康乐会所的用途，包括合理的社交及康乐设施，但不可用作商业用途或商业广告等，地契没有列明是否容许做麻将房及按摩室等。

此外，据审计署抽查14间私人体育会所的结果显示，其中11个会所约20项设施都是由第三方经营，主要是理发店、美容院及食肆，会所因此赚取的佣金或特许费用总额很多达1800万元，审计报告质疑，此举可能违反不容许商业活动或分租安排的批地条件。

审计署解释，当初行政局政策规定批地条件应订明会所的康乐用途，例如列明“板球会”，并应严格禁止订明用途以外的非康乐用途，但当局未有充分执行，变相令会所可提供各式各样的设施。

审署促契约到期前定新方针

审计署批评，这些会所靠营运非体育设施赚取的收入非在多份契约到期前定出新政策方针，令日后审批更符合公众利益，并且应定期实地巡查。