楼先生14楼卧室里自爆后裂成雪花状的玻璃 许康平摄

昨天12:54，楼先生来电：我这里是赞成林风小区，现在很多小区使用玻璃代替墙做景观的，我们卧室的一整面墙也是玻璃的，由五块玻璃组成，两块是窗户，破掉的话很麻烦。前几天，我家其中一块就爆裂了，物业说费用大概在8千元左右，因为业委会没有成立，物业维修基金拿不出来，社区也不管，像这样的情况怎么办？

记者董吕平核实报道：赞成林风小区2007年交付，共3期约1100套，目前入住的业主有500户左右。

楼先生的家在2幢14层，2007年买的二手房，2009年入住，面积约140平方米。

自爆的玻璃在楼先生的卧室，面朝西南方向，高2.2米宽1.2米，五扇玻璃成弧形状。

14楼卧室玻璃突然裂成雪花状

楼下就是小区游乐场

发现家里玻璃自爆是在5月24日下午4点半。那段时间气温很高，楼先生下班回家后打开窗户想透透气，不料发现卧室的玻璃已经裂成了雪花状。

“我家的玻璃有两层，当时我用手摸了摸，感觉很平很滑，我猜可能是窗外的那层玻璃自爆了。”楼先生说，玻璃自爆的原因，可能是因为气温高或者受力不均。

那两天，楼先生还听说小区里6幢12层和5幢15层的两位住户，家里的玻璃也发生了自爆。

楼先生很担心。因为自己住在14楼，楼下正对卧室玻璃的就是小区游乐场，小孩子经常去玩，附近又是小区道路，过往住癫痫病如何诊断户很多，一旦玻璃破碎，掉下去很可能出意外。

“以前就看过玻璃掉下来伤人的报道，我现在每天都很怕，下班回到家*一件事，就是看看玻璃掉下去没有！”

前两天，楼先生在家偶然看到，玻璃上有块巴掌大的碎片掉了下去！

“当时我吓死了，赶紧跑到楼下，确信玻璃没有砸到人，我心里才稍微平静些。”

物业：更换玻璃的费用得楼先生自己掏

发现玻璃自爆的当天晚上，楼先生就把情况告诉了小区物业，第二天物业派人上门检查，确认玻璃自爆，没法维修，只能换玻璃。

不过物业说，更换玻璃的费用需要业主自己掏，对此楼先生想不通。

“普通玻璃质保期只有3年左右，而玻璃幕墙的质保期，在上海等一些地方规定是8年左右，我住进来6年，还没过质保期，所以我觉得物业应当承担费用。”

事后，楼先生和物业、社区及开发商进行过多次沟通，始终没有达成一致。

小区赞成物业张助理昨天对记者说，他们和开发商沟通后认为，楼先生家里装的是圆弧状的钢化玻璃。“楼先生家的钢化玻璃，已经用了六七年，过了质保期，所以更换玻璃费用应由楼先生支付。”

关于楼先生提出的动用小区物业维修基金的想法，张助理无奈地说，不是不愿意帮助楼先生，而是现在小区目前还没有业委会，按规定这笔维修基金不能随意动用。

“小区三期入住率只有40%，按规定小区住户需入住一半以上才能成立业委会，所癫痫病要怎么治以我们小区业委会一直没有成立，目前正在筹备中，而物业无权擅自动用小区的维保基金。”

张助理说，即便成立业委会，动用物业维修基金也需要三分之二以上全体业主同意。

“我认为业主同意癫痫的症状动用维修基金需要两个条件。*一，楼先生家装的确实是玻璃幕墙，并在质保期内；第二，自爆玻璃确实在小区公共区域的维保范围之内，例如确实影响到了小区其他住户的安全。”

张助理说，前些天杭州气温确实很高，小区共有5户业主家玻璃出现问题，其中有3户人家也是圆弧窗，很后都是业主自费更换。

“我很理解楼先生的心情，但作为物业来说，只能起到中间人的作用，例如楼先生可以与开发商达成费用上的一致，我们当然愿意提供具有相邯郸儿童癫痫病治疗应资质的玻璃维修单位换玻璃。”

那么，在就更换玻璃费用达成一致之前，万一发生玻璃坠落伤人事件怎么办？

张助理表示，物业当然希望玻璃尽早更换，但目前只能在楼先生家的楼下，特别是在游乐场附近安装一些提示性标语，提醒大家路过时注意安全。“我们也和维修玻璃的施工方联系过，如果楼先生愿意自费更换玻璃，会尽量给予优惠。”

医生：自爆玻璃可能属圆弧窗结构的中空玻璃

质保期一般为2年左右

那么，楼先生家装的到底是玻璃幕墙，还是钢化玻璃？

昨晚，我们将楼先生卧室自爆的玻璃照片，传给了浙江省装饰协会幕墙医生组副组长潘总工程师。

潘工先为我们解析了几个概念——

中空玻璃分钢化和半钢化两种，面积大于1.5平方米的中空玻璃就是钢化玻璃，楼先生卧室的自爆玻璃近3平方米，所以使用的应该是钢化玻璃；

玻璃幕墙指的是由玻璃、横梁、立柱连接到外立面的主体结构，玻璃幕墙是建筑幕墙的一种；

圆弧窗指的是玻璃、窗框连接外立面的结构，大部分使用的是钢化玻璃。

潘工说，目前玻璃幕墙结构和圆弧窗结构的质保期，一般都是2年左右。“从照片中看，楼先生家装的这扇玻璃，很可能是圆弧窗结构的中空玻璃。”