在2014年央行开启降息周期以后，随着*房地产调控政策的逐步解绑，上海的首套房癫痫怎么检查贷折扣力度也曾一度加强。在3月25日上海“沪九条”新规发布之前，汇丰银行曾以8.2折利率长期占据首套房贷的折扣榜榜首，其执行利率仅为4.018%。除此之外，包括中信银行、上海农商银行、农业银行等在内的首套房贷折扣也基本上在8.5折左右，甚至部分银行的二套房贷款也有松动。

二套房方面，本周，上海农商银行、大新银行、工商银行、南京银行、上海银行、浦发银行、友利银行、浙商银行、华夏银行、兴业银行、新韩银行等11家银行将首付调整为5成。至此，30家银行中有23家银行实行二套房首付5成新政，花旗银行、光大银行、北京银行、广发银行4家为首付6成，恒生银行、渤海银行、渣打银行3家则要求首付7成。

融360很新监测的数据显示，中信银行、上海农商银行、大新银行、工商银行、南京银行、上海银行、农业银行、邮储银行、平安银行、交通银行、招商银行、民生银行、浦发银行、江苏银行、汇丰银行、兴业银行、花旗银行、光大银行、北京银行、广发银行、恒生银行、新韩银行等22家银行，均已将首套房利率折扣调整为9折，这也治疗癫痫病有什么偏方是目前上海市场上能够见到的首套房很低折扣，同时首付均为3成。

不过，融360分析师也表示，虽然各大银行在房贷方面结束价格战，使得贷款者的成本上升，但这也促使银行通过选择提高服务质量等方式来吸引客户。融360提醒，购房人选择房贷时应留心提前还贷是否有违约金、贷怎么预防儿童癫痫病款利率是按年调整还是按月调整等问题，在合同细节上争取权益。

“我是在新政出台前首套房贷款出来的，当时的利率是8.5折，现在想想真是赚到了！”在“沪九条”出台前购买了首套房的陈小姐为自己感到庆幸。她初步算了一下，以她300万元等额本息贷款30年计算，其需要支付的利息总计2259346.69元，每个月还款金额为14609.3元。而假如现在才办出贷款，以9折利率计算，同样还款条癫痫的症状有哪些件下她需支付利息总计2414599.25元，月均还款15040.55元。

沪上银行达成一致意见

23家银行“二套房首付5成”

不过，随着“沪九条”新规的发布，沪上银行的贷款利率已不见往日的优惠。3月底举行的上海银行业同业公会会议上，沪上银行便达成一致，在操作上“认首房不认首贷”，同时规定优惠基准利率很低为9折。同业公会的声明中还强调，沪上银行将严格执行个人住房贷款很低首付比例和相关利率要求，不为争揽客户过度压低个人住房贷款利率，避免个人住房贷款业务无序竞争，共同维护上海市个人住房贷款市场的稳定和健康发展。