今年3月以来，楼市调控政策不断升级，而环京区域凭借其地理优势，也成为调控的重中之重。环京城市几乎已形成限购闭环。在高强度的限购组合拳之下，环京区域的房近期国内国际新闻头条地产市场闻风而动。

限购令发威 投资客退场 环京楼市成交大减

6月2日，廊坊市再度加码调控，明确规定外地人买房要有3年及以上社保。现在，距离限购升级靴子落地已经一月有余，环京区域楼市情况又是如何呢?

在河北三河市燕郊镇的某楼盘二手房中介门店，成交十分冷清。在记者采访的两个多小时里，没有一位客户上门咨询。而就在今年3月份，这里的成交还很活跃。

链家地产河北省三河市东区 负责人癫痫病有什么危害 边付凯：三月份网签量大概在4500套 到了六月份也就是上个月的时候 成交量在七百套河南军海癫痫医院挂号网左右 总体的降幅在百分之八十左右。

伴随都没有成交。

链家地产河北省三河市东区负责人 边付凯：咱们以前主体的客户群体 ，一直是以带着投资女性情感日志性质的投资客户为主体，这次廊坊限购的力度比较大，外地人是基本上没有购房资格的。

三年社保纳税的限购政策挤掉了外地人投资购房的泡沫，而现在，这里的二手房交易以本地人的换房需求为主。

在同样执行限购新政的河北香河县，普通住宅的销售也接近停滞。

河北省香河县某楼盘销售人员：去年外地人直接可以来买一套 本地人买两套 不需要购房资格 ，在购买这些楼盘，非香河户口需要香河的三年社保，不是香河人，北京人，其他外地人也好 ，没有三年社保就买不了 。