在二手房交易中，买卖双方觉得很麻烦的地方是各种资料都需提供原件和复印件，一次交易下来光是复印都要花去好几十元，在各地不动产交易登记中心，很多人帮衬的是附设的复印店。不过，随着智能手机普及以及政府流程简化面色青紫是癫痫的表现么，珠海、南海等地交税已不再需要提供复印件，广州市从先税后证重回先证后税南京癫痫病医院排名，买卖双方在交税环节也不需要提交复印件。广州市住房公积金管理中心11月初发出通知，领取公积金提交的资料已简化。

各地交税递件次序不一

大方向同样是无纸化

据佛山南海区各街道行政服务中心现场通知，南海区地税自11月15日起办理二手房核价交税需要提前在网上上传资料审核，从此二手房办税流程将进入无纸化时代，买卖双方在交税环节不再需要提交复印件。据记者查询可知，珠海市是全省房地产交易环节智能办税的一个城市，买卖双方仅凭身份证即可缴交二手房税费。珠海市升级为智能办税系统后，购房合同信息通过市不动癫痫如何诊断产登记中心存量房买卖合同网上自助签约系统获取。

据记者了解，各地二手房交易环节交税和递件环节各有先后不同，珠海市是先证后税，即交易登记中心先收件，再进行交税，目前广州也从先税后证回归到先证后税；佛山南海区则是先税后证，即先交税，再进行递件过户。从目前趋势来看，无纸化非常明显。南海区在先税后证中买卖双方只需对原件拍照上传，即可以省去复印麻烦。据合富置业服务中心资深经理梁文耀表示，目前广州市重归先证后税，由于在递件环节买卖双方的资料已进行扫描，基本上交税环节也已经实现无纸化办公，除去一些申请免税的证明，已不需要提交复印件。免税的证明包括首次置业契税优惠所需提交的家庭套数证明以及过五很好免个税所提交的家庭套数证明。

广州市提取公积金：只需提交原件即可

据广州市住房公积金管理中心11月8日发出的很新规定，职工领取公积金提交的材料进行简化，提供原件即可，不再需要提交复印件。 根据该很新规定，广州市职工以购买自住住房、偿还购房贷款本息、建造翻建或大修具有所有权的自住住房、本市既有住宅增设电梯为条件申请提取住房公积金的，首次提取时不再需要提供要件材料的复印件，仅需提供要件材料的原件即可。

二次及以上提取仍按现行规定操作，即可依条件通过个人办事大厅、APP、微信公众号等平台办理网上提取申请，或仅提供要件材料的原件至前台办理。

对于职工以租房自住为条件申请提取住房公积金的，首次和二次及以上提取均不再需要提供要件材料的复印件，仅需提供要件材料的原件即可。职工办理提取信息变更时，不再需要提供要件材料的复印件，仅需提供要件材料的原件即可。

解析珠海交税无纸化：

从递件、网签环节共享方式获得资料

据媒体报道，珠海地税是广东省房地产交易智能办税*实施的城市。据该部门表示，珠海地税在全省率先实现个人存量房交易中的不动产权证（房地产权证）、房地产买卖合同、购房发票、契税税票、按揭合同等五项资料通过部门间数据共享方式获取（如果未能查询获取的，纳税人仍需提供纸质资料），纳税人无需上传和提交上述资料的原件、复印件以及电子文件，切实为纳税人减轻负担，提升办税便捷度。

据了解，买卖双方只需带身份证到珠海地税服务中心即可交税。地税服务中心前台纳税辅导岗配备身份证读卡器，交易双方只要提交身份证，通过读卡器读取相关信息，通过信息共享平台自动采集和自动校验纳税人身份证件信息，并能确保纳税人身份证件信息的准确性。同时，原来五张相关涉税表格文书合并为一张《存量房业务综合申报表》，大大减少纳税填报资料，节省纳税人办税时间，提升了办税体验，获得纳税人点赞。据了解，珠海地税升级为智能办税系统后，购房合同信息通过市不动产登记中心存量房买卖合同网上自助签约系统获取，也在一定程度上起到防范阴阳合同的作用。

合富置业梁文耀表示，目前广州市二手房转让环节与珠海市大致相同，先在不小儿癫痫能彻底治好动产交易登记中心进行预约，预约当天带齐资料原件和复印件，在收件环节过后约30分钟后，买卖双方即可到地税柜台进行完税，该环节不再需要提交复印件。如果买卖双方需享受税务优惠，如首次置业契税优惠和过五很好免个税或者一些证明过五或过二的调档资料，仍需提交纸质证明。

11月15日开始南海区试行房地产交易智能办税

根据南海区政府规定，南海区房地产智能办税共有三步组成。*一步是上传，网上录入买卖双方资料。先关注广东地税公众号，在微办税选择房地产交易智能办税，之后选择房地产交易申报，选择行政所属区域，录入买卖双方资料。要求资料必须原件拍照上传，不可以用复印件拍照上传。上传成功后注册验证的手机会收到短信通知，资料将在5个工作天内进行审核。

第二步是网络预约交税。地税审核资料通过后会给上传资料的手机发出通知，接到通知后应尽快预约交税，以免产生滞纳金。

第三步是现场交税。买卖双方按照预约的时间到楼盘所属的行政服务中心进行交税，带房产证原件、交易双方的身份证、结婚证原件。

中原地产区域营业经理戴昕雯表示，从11月15日开始南海区试行房地产交易智能办税，由于目前南海区黄岐、桂城、里水等街道都属于限购范围，成交量粗略估计跌六七成。过往二手房交易预约交税的号源基本上一放出就被秒杀，如今基本上每天预约都有很多号源剩余。她认为在交易量低时推出新举措，不会对买卖双方造成太大影响。由于智能手机非常普及，买卖双方拍照上传资料都非常方便，一些年长的业主或买家可请家人帮忙或由中介代劳，即可完成这个程序。由于新举措刚试行，不少买卖双方依然习惯在预约时间带原件和复印件前往交税，相信过一段时间业主买家会适应智能办税的新举措。

合富置业梁文耀也认为，近期南海区二手房交易量相对低，业主和买家较容易适应新办法。目前地税方面采取双轨制，业主和买家可以用新办法上传资料，审核通过再进行预约；旧办法则是买卖双方直接预约，带原件和复印件在预约时间前往办税。新旧办法对比来看，新办法减少了复印麻烦，但是增加了五个工作天进行审核。因此，对于一些希望尽快办理完税并递件的客人，他们可以选择旧办法，直接预约并交税，但他相信无纸化是大趋势，在过渡期结束后应该全部都需要进行网上上传资料。