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大坑上面是18层居民楼

远洋悦庭小区位于宝山杨行镇白沙园路，目前已有30%的业主入住。15号楼业主江先生表示，5月中旬，有居民发现1号楼底层商铺有工程队在施工。本以为是普通装修，却没重庆癫痫病三甲医院想到有挖掘机开来，隔日有渣土被运走。随后，这处店面内竟被掏出了一个数米深的大坑，混凝土结构清晰可见。“要知道大坑上面是18层高的居民楼。”江先生说。

为了掩人耳目，施工工地搭起了数米高围挡。业主发现，这样的围挡在东侧和北侧的3号楼、5号楼也存在。正是依据这样的线索，其他两处挖地下室的违法行为随后被锁定。

店面内挖坑究竟是要作何用途?物业杨经理直言，是为了建地下室扩充建筑面积，“小区商铺目前售价已经达到了3万元，建筑面积为100平左右，层高5米，通过开挖和插层，业主可以额外获得至少一倍的建筑面积。”但他同时表示，这样的操作明显违规。

施工队声称可躲追查

据悉，为3家商铺进行违章搭建的是名叫“博恒装饰”的工程队。小区里可以看到他们张贴的广告，声称“专业精工别墅改造，并可以加固挖造地下室。”

根据广告上信息，劳动报记者拨通了施工队电话。一名李姓老板表示，自己证照齐全，在其他小区也承接类似工程，并称有手段躲避追查。电话中，这名负责人为了拉生意还向记者表示，“全程垫资，不满意不收费。”

违建已造成房屋损伤

多处同时开挖，还张贴广告，“这不是鼓励挖地下室吗?”得知此事后，远洋悦庭的业主十分气愤，随即进行举报。5月中旬，杨行镇城管执法中队的工作人员到现场确认三处违章搭建，并开具整改通知书，要求立即回填，并委托新疆癫痫病专业医院哪里好联系宝钢房屋质量检测中心立即进行房屋质量进行鉴定。鉴定结果显示，该处违建已经造成房屋损伤，级别为“一般”。

原本以为事情就此偃旗息鼓。可居民反映，6月中旬起违建商铺又有异动，“深夜传出施工声，还有渣土运出”。

违建业主或遭重罚

为何城管执法未能有效阻止?物业是否履行了监督责任?业主抛出了质疑。

物业杨经理告诉记者，涉事店铺产权均为私人所有，并要求对方签署了施工责任承诺书。但为何仍会出现违建?杨经理称，涉事店铺位于小区外部，因此不能有效管理。

杨行镇城管表示，小区物业作为管理方，负有*一责任及监督义务，“至少可以增加巡查，并将违建行为上报给相关部门。”

针对这三处违建，城管中队执法队员吴新初告诉记者，5月下旬已督促三处店铺回填，并联合居委、物业及居民代表到场海口癫痫病医院哪里好实测，确认三处违建已经回填且未发现新的违建行为。“居民发现的异动可能是对回填产生了误解。”他说。目前3处回填现场正在待其自行沉降，预计需要3至6个月。沉降完毕后再进行房屋质量勘定，并确认很终整改方案。贵州癫痫病专业医院目前，已经消除了隐患。

那么，对于违建的业主和施工方应该怎么处理呢?吴新初表示，已约谈施工方博恒装饰，并与三家商铺业主联系，要求配合调查及积极整改。一旦确认施工队违法行为，将交由相关部门处理。违建业主也将面临很高20万元的罚单。如拒不执行，将移交法院。城管表示，将与物业交叉巡查，加强巡逻密度，防止违章搭建卷土重来。